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二手房买卖三方协议签的时候有什么要注意的吗?

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提问者：吕宾白| 梧州| 1595次浏览

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已有3条回答

ppp_8037

回答数：2435 | 被采纳数：0

您好，以下为您总结了二手房买卖三方协议签的时候有什么要注意的，你可以参考下，希望能帮到您。
1、审查合同签订主体是否适格。应明确其是否为该房屋的唯一所有人，如果该房屋还有其他共有人，则签订买卖合同时须有其他共有人的签字或书面的同意声明，该房屋是否存在查封、抵押情形，上述情况买受人可通过查看房屋房产证原件及到房管部门查询等方式进行确认。
2、协议内容应具体、明确。在协议中，应对房屋的位置、面积、价款，付款方式，税费承担方式，交付期限，过户时间，违约责任，争议的解决方式等内容进行明确约定，特别对于贷款尚未还完的房屋交易，在合同中应着重对贷款还款事宜以及房屋过户进行详细约定。
3、一旦出现违约情形影响协议履行的，应尽快采取相应措施将损失降至最低限度。
4、中介方的违约责任。买卖双方在房屋买卖的知识和经验上，都处于弱势，所以，房地产中介市场需要一份保护各方利益的合同。许多三方协议规定了买方、卖方的权利义务，对中介方却没有任何限制。

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珠海素果软装设计有限公司 5积分

回答数：4195 | 被采纳数：18

1、您先和业主签买卖的合同，不要签居间合同，居间的合同是您把定金给中介的，中介跟您签的一个合同。
2、为了您的利益着想您最好不要等房本够五年在过户，因为现在的房价不稳定，业主他随时都会违约的，所以我建议您最好不要为了一点小钱出了一大堆子的麻烦。
3、您要是非等房本够五年的话您就到司法局公证处做个公正这样您就可以放心啦。

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木子星生

回答数：756 | 被采纳数：1

首先，签合同的时候你要看一下房产证原件，看看是不是与你实地看好的房屋一致
还要看房产证上的房东是不是和你签合同的那个人，最好是房东本人到场。
还有中介费的问题，给多少，什么时候给一定要写明确，尽量不要签合同的时候给，最好过户的时候给他。
还有房屋过户的时间一定要写清楚，不能拖得太久。
最后，带上你的身份证
合同方面不用担心，中介用的一般都是格式化的合同版本，没有太大问题的，最后签字前要看看写合同的人有没有把金额日期写错
希望对你有帮助！

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