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深圳西乡集资房可以买吗谁了解

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提问者:骆睿思| 亳州| 631次浏览
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已有4条回答

小苹果123
回答数:7876 | 被采纳数:2

集资房是不能随意买卖的。首先集资房要看卖方 是否基本全部产权 ,同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖。 如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。 这样买方买到手后也就是商品房了。而如果产权未完全过户到职工手中,那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产权否则不得过户。


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三疯_6696
回答数:56613 | 被采纳数:15

 一般按有关规定,房改房、集资房这类都是带有福利分房的性质,所发的房产证都是属于小产权类房产证,不具备上市交易的资格,如要上市,需要按规定到房管局办理相关手续,所谓的手续就是要你交上土地出让金之类的税费,交了税费那你这个房子房管局就会发放一个国家最新版的房产证给你,现在你的房子才算正在可以自由交易,买卖,抵押,过户都行,至于你说你以后想卖,等你买了过户到你名下有了写了你名字的房产证,有人买你和买家签订一份购房协议,然后在房管局填写相关的表格和提供买卖双方的身份证件就可以啦,这里会涉及到一个税金的问题就不讲啦,你自己可以去咨询,至于你的合法权益这个需要你自己看情况,房子拆迁补偿一般是按照你房产证上有个使用年限那个日期减去拆迁时的时间,按余下使用年限还有房子对面积家里的装修情况地段给你算补偿的。


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John_4347
回答数:95982 | 被采纳数:93

深圳西乡集资房不可以买,集资房属经济适用住房范围,是政策性住房,是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋,不能在市场上自由流通。能享受集资建房的职工也有很多具体条件。


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本命9少年
回答数:24814 | 被采纳数:3

你好,深圳西乡集资房可以进行购买的,集资房的建设是需要报建的,单位集资建房的施工许可证复印件;个人缴纳集资建房款的收据和个人身份证明。即可进行购买的,双方签订合同后即可进行居住,一般的价格都是不贵的,希望我的回答能够帮到你。


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