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提问者:杨高飞| 本溪| 906次浏览
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已有3条回答

回答数:138025 | 被采纳数:217

第二套住房
如果是144平米以下:
1、产证大于2年小于5年:此次卖的总价款于上次你买进的总价款之间的差额的5.55%营业税+1%所得税(个人拥有2套住房的或产证不满5年)+1.5%契税+杂税(不多);
2、产证小于2年:售房款全款的5.55%营业税+1%所得税(个人拥有2套住房的个人拥有2套住房的或产证不满5年)+1.5%契税+杂税(不多);
3、产证大于5年的:1%所得税(个人拥有2套住房的个人拥有2套住房的或产证不满5年)+1.5%契税+杂税(不多);

如果是144平米以上的:
如上,另将契税改为3%。
备注:具体契税可能各地会有一点差别


还可以输入100 提交答案
七月上
回答数:149380 | 被采纳数:111

首先介绍了一下房屋购置税的几个组成部分。契税,买卖公有住房以及经济适用房的双方,在办理产权交易时,房屋建筑面积在120平米以下的,买方需要支付2%的契税,超过120平米的,买方需要支付4%的契税。手续费,买卖双方各自缴纳0.5%的手续费。
买卖双方各缴纳千分之五的印花税。这三个税,就是房屋购置税的组成部分。


还可以输入100 提交答案
Lin_4987
回答数:2542 | 被采纳数:4

需要的。一般就是3%契(气)税,其它就看你买的房子有没有满五年了。
还有就是按照您的购房的面积来收取的。就是契税会高一点的,全额3%
1.出卖方:营业税及其附加约5.55%,满5年免,不满5年全额征收。
2.个人所得税按转让收入1%,满5年且家庭生活用房免。
3.交易手续费:6元/平方米。
4.购买方:契税首套房1.5%。
5.公告费:100元
6.房产登记费(过户费):180元。

以上价格来源于网络,仅供参考,购买时请以实际价格为标准。


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