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公司集资建房可以买吗?

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提问者:魏高旻| 赤峰| 801次浏览
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已有3条回答

回答数:16490 | 被采纳数:30

按照现在相关规定,单位职工集资建房属于经济适用房的一种,是政策性住房,房屋所占用土地使用权是以划拨方式取得,并可以享受国家很多其他优惠政策。如果职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,可以自由上市交易;如果是部分集资,将来为职工办理的是部分产权,另部分产权属于另部分集资人(单位)。职工想要转让部分产权的集资房,首先要取得合法的房屋所有权证书,其次,要经过产权共有人的单位的同意,而且单位具有优先购买的权利。如果以朋友的名字购买,那么需要办理过户您才可成为产权人。而根据相关规定“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。”只有产权过户了,才依法拥有该房屋产权,成为产权所有人。由于目前没有房产证,无法进行过户,这意味着在产权上没有保障,因此建议谨慎处理。


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回答数:6625 | 被采纳数:1

你好,公司集资建房不能随便买卖。   
首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖。   
如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金 .(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地).这样买方买到手后也就是商品房了.   而如果产权未完全过户到职工手中,那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产权否则不得过户。
希望能帮助到你。


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owkel1
回答数:36735 | 被采纳数:30

我晓得的,公司集资建房要在不同的情况下才可以买。 前提是你取得了合法的产权证,而且一般规定是取得5年以后才能出售,而且要填一些表格,缴纳一定的费用,还要单位同意。如果你们单位给你们办理房产证,且允许你们对外销售的话,是可以卖的。没有房产证,是不能上市交易的。


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