一般地级市市区的综合税在8%左右（包含商业、住宅等），具体的地方差异会很大。有的地产公司老板有背景，拿地可能很便宜，导致增值额差异比较大。 有的楼盘销售情况不好，卖得会很便宜，增值为负都有可能。另外在土增清算中，税务政
根据21号文件规定，纳税人转让二手房，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，取得土地使用权所支付的金额和旧房及建筑物的评估价格两项金额，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算
上海市地方税务局下发 《关于调整住宅开发项目土地增值税预征办法的公告》(上海市地方税务局关于调整住宅开发项目土地增值税预征办法的公告)，除保障性住房外，住宅开发项目销售均价低于项目所在区域 (区域按外环内、外环外划分)上
对纳税人因发出货物、价外收费、残料收入、“三包”收入（应按修理修配申报）等应作销售而未作销售而少记销项税额的调整分录： 借：应收账款（现金等） 贷：产品销售收入（营业外收入、其他业务收入等） 贷：应交税费-增
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