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谁来讲一下楼房抵押贷款能贷多少

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提问者:茅宏儒| 泰州| 573次浏览
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回答数:1356 | 被采纳数:0

1、房屋有贷款尚未还完,请先办理还款手续。因为抵押给银行的房屋你想拿来融资,其他银行或者贷款机构给你的额度会非常小,几乎没有操作性。
2、把房屋余款还完后,再用房屋抵押贷款,市值40万,但是贷款机构会根据你的房屋的地段、房龄等因素来认定你的房屋值多少。典当一般是打5折即20万,担保公司、银行一般打7折即28万。所以你的房子在产权完整的情况下最高的额度可以融到30万。
3、开公司用于经营周转的贷款为流动资金贷款。根据各个机构的情况不同,一般为1-3年期。现在的基准利率为5.31%/年,银行还要上浮6%-20%,就变成5.63%-6.7%。
4、还款方式有到期一次性归还和每月还款之分、不规则还款。
按照1年期到期一次性还款,即30万本金+5.63%/年的利息=316890元。
按照1年每月分别还款,即利息300000X5.63%=16890/12=1407.5,本金25000/月,所以每个月还款26407.5元。
希望可以帮到你


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