最低过户指导价直接影响到经适房转商或交易过户的交税问题。过户时可以按最低指导价交税过户,而最低指导价上涨必然过户时锁交的税款上涨，与其成正比。简单来说“二手房最低过户指导价”是指在二手房交易中缴税的基准成交价，即二手商品住房交易最低计税价格。 比如有的业主着急出售房屋，着急用钱，或者有些熟人之间的交易，价格低于市场价也很正常。换言之，网签价低于市场价但高于当地指导价，这个是合理的。不过，需要提醒您的是，网签价低了，税费少了，就一定百利而无一害吗？也不尽然。主要一是网签价格低意味着贷款额度降低，相应首付需要提升，购房人初期资金压力变大。二是此房再次出售的时候如果需要计算差额来缴税，那上次网签价格低了，与后面这次交易网签差额就变大，同样影响税费缴纳。 希望以上回答可以帮助到您
