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房产继承与赠与都有啥区别

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提问者:方博易| 普洱| 466次浏览
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已有3条回答

廉虹玉
回答数:4879 | 被采纳数:1

1、房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。2、房屋赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同并公证。从过户费用上来讲,房屋继承比较合适一些,法定房屋继承人免征个税,费用相对要低很多。而赠与需缴纳20%的个人所得税。


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邬淳美
回答数:4068 | 被采纳数:0

赠与是一种无偿行为,有赠与人无偿的赠与给受赠人,受赠人就收赠与。继承分为遗嘱继承与法定继承。前者是指被继承人立有合法有效的遗嘱,在各继承人中间依照遗嘱的规定分割遗产;后者是指在被继承人未留有合法有效的遗嘱的情况下,依照法律规定进行遗产的分配。要是恶意的逃避债务,那么这种行为是无效的


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丁飞章
回答数:3642 | 被采纳数:1

区别是:赠与,是活着的双方来办理,需要两方面人,以其持有证件,签字,继承,只有人死了,留下财产称之为遗产,而只有遗产,才可以办理继承。赠与费用,需要先做公证,缴纳评估费千分之六,公证费2%,得到公证书去办理赠与过户,缴纳全额契税3%,印花税万分之五,手续费几百元。继承,也是先去办理继承那个公证,缴纳评估费,和公证费2%,得到公证书,再去房管办理继承过户,缴纳印花税费万分之五,手续费几百元,就可以了。


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