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房屋套内面积算法是怎样的?

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提问者:于蔓蔓| 马鞍山| 835次浏览
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已有5条回答

dxjian
回答数:15361 | 被采纳数:4

套(元)内使用面积系数=套(单元)内使用面积 / 【套(单元)内建筑面积+按规定应分摊公用建筑面积】,套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和。


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Librae
回答数:3607 | 被采纳数:1

你好,房屋套内面积算法方法为:
套内房屋使用面积指室内实际能使用的面积,不包括墙体、柱子等结构面积
一)室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算,墙体有复合保温、隔热层,按复合层内皮尺寸计算;
(二)烟囱、通凤道、各种管道竖井等均不计入使用面积。
(三)非公用楼梯(包括跃层住宅中的套内楼梯)按自然层数的使用面积总和计入使用面积;
(四)住宅使用面积包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等


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K_JOShine
回答数:38424 | 被采纳数:6

商品房的套内建筑面积是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积不等于地毯面积,完全属于买房人个人私有;与套内使用面积相比,更能完事地反映买房人个人私有部分的产权。
套内建筑面积的计算公式为:
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积


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晴朗的天空_7259
回答数:6140 | 被采纳数:1

销售房屋,如果按套内面积计算,对业主和开发商都有一定的有利因素。对业主来说,按套内面积销售的方式比较直观、比较透明,也比较好操作.
所谓的套内面积一般是指套内建筑面积,去除公摊之后的面积。最大的面积是建筑面积,它包含了公摊,然后是套内建筑面积,它包含了墙体,最小的是套内实用面积。
套内使用面积
套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,按以下规定计算:
(1)套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和;
(2)套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;
(3)不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;
(4)内墙面装饰厚度计入使用面积。


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yang1243126380
回答数:24955 | 被采纳数:6

测量套内面积就只能用卷尺来量,方法如下:
检测面积就是量长、宽后来计算面积的(公式长*宽)。
测出面积后进行相加就可以了。
不过还是有墙体的,墙体的占地面积也是算在了产权面积里的,计算方法就是量墙体的占地面积就可以了,计算方法和室内面积是一样的。
最终测出的面积进行相加就得到了套内面积。


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