二手商品房转让合同范本 房屋交易双方要细看

商品房跟其他的房屋类型相比，它的实用性能是会更高，比如在看到房价升值或是个人经济上遇到压力的时候，可以将房屋买卖或转让出去，它满足了人们随时消费的需求。对于卖家来说房屋转让需要提供相应的合同，而对于买家来说则要细看二手房转让合同，这其中可能存在猫腻。针对大家的需求小编为你找了二手商品房转让合同范本你可以细看。二手商品房转让合同范本售房方(甲方)：身份证号码：购房方(乙方)：身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商一致，达成如下协议：一、甲方将其拥有独立产权位于____小区____栋____号的毛坯房一套、号车库一个，合计人民币(大写)：____________元(￥：____元)出售给乙方。注：上述购房总价不包括房屋过户所产生的交易税、契税和办理该套房屋的房屋产权证、土地使用证的过户费用，在办理上述各种手续时相关费用均由乙方另行缴纳。二、甲方权利和义务：1、保证对本协议约定的出售房屋拥有独立产权，提供的权证均为真实有效凭证，如违反甲方承担由此引起的法律责任并赔偿乙方相应损失;2、保证该出售房屋没有出租和抵押给除乙方外的任何人，并且无债权债务纠纷，如因出租或抵押所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。3、在乙方一次性交清购房款后，将本协议约定的房屋交付乙方使用。同时向乙方交付该出售房屋的真实有效三证(房屋所有权证、国有土地所使用权证、契证)及所有相关原始购房票椐(包括车库、房屋的原始发票、收据、凭证等)。4、乙方认为可以办理过户时，及时协助乙方办理房屋过户各项相关手续。三、乙方的权利和义务：1、有权利要求甲方保证其出售的房屋拥有独立产权，无租赁、无抵押、无担保，如若有此类问题而导致的一切责任由甲方承担。2、乙方购买本协议约定的房屋后需遵守房屋装修、使用的法律法规及物业要求，不得擅自改变该套房屋的建筑主体结构、承重结构和用途;如乙方违反规定，由此造成的损失和责任由乙方承担;四、本协议约定的房屋和土地使用年限，均遵从中华人民共和国相关法律法规约定。五、本协议的定立、履行、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律;在履行过程中发生争议，由甲乙双方当事人协商解决，协商不成，依法向房产所在地人民法院起诉。本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。六、本协议壹式贰份，均具有同等法律效力，双方各执壹份，本协议自双方签字或盖章之日起生效。甲方：乙方：住址：住址：联系电话：联系电话：二手商品房转让合同范本还有很多，文章中准备的只是其中的某种类型，人们在买卖二手房的时候，可以先去看看具体的范本是怎么样，也可以找个律师来分析下这份房屋转让合同到底对自己有没有利等。房屋转让之后还涉及到过户、房产证办理等等方面的知识，建议人们在买卖房屋之前就应该要全面了解清楚，土巴兔网站都有提供这些信息给你。

二手房网签合同范本 二手房网签流程

导语：在房价高涨不停的时代，二手房却迎来了它的春天。如今二手房越来越受人们的追捧，本身舒适的环境，合理的价格，甚至是可以拎包入住的便利条件，无一不使买房者的心潮涌动。可是，二手房的交易有的时候也特别复杂，稍不留神就让自己后悔万分。所以广大朋友们在购买二手房的时候一定要谨慎小心，尤其是在签订合同这一环节。今天小编就和大家说说这二手房网签合同。二手房网签流程如今很多城市已经进入了二手房网签时代，它和正常的合同签收程序有所不同，因为它是在网上签约系统进行签订。然而该举措能够更好地对二手房交易市场进行规范和管理，也使交易公开透明化，更能有效维护双方权益，并且从更高的角度来看，这也更加方便政府来监控二手房交易市场。一般网签的流程如下：首先双方要共同填写《二手房买卖信息表》，接着是网签服务人员将二手房所有权等相关信息录入二手房网签系统并依照《二手房买卖信息表》在线编辑合同内容，在这里提醒一点，只要网签合同还未提交上去，双方就还可以对合同的内容进行修改。接着双方要进行合同签字设置网签密码，过后便可以提交上去，并且双方可以自行去房产交易办事大厅打印合同。但并不是到这就完了，双方还要带上合同及相关资料去办理交易资金监管手续和进行相关材料转移登记的手续。但是不管怎么说，二手房网签还是大大便利房产的交易。二手房网签合同范本介绍网签程序有所不同但是二手房网签合同还是和常规的一样。最首要的就是双方的合法信息，即姓名和身份证号。其次是房子的地址、面积、交易价格和支付的金额等也要写的清清楚楚、明明白白，其中金额要用大写数字，付款方式是银行按揭还是一次性付清也要交代清楚，最后是交易日期、违约责任和税费承担人都要一一写出，避免纠纷。而合同的主体中要注意房屋设备情况的注明，还有水、电、煤以及宽带等的过户情况，物业费的结算以及户口的迁移情况等。只有合同规划地越详细，日后产生纠纷的可能性就越小。小编希望大家都能购买到合意的二手房并且有一个顺利的交接过程!