在生活中我们不免会有急需要用钱的情况，如果我们有个人房产，就可以做抵押进行贷款。那么什么是个人房屋抵押借款呢?个人房屋抵押借款要怎样办理?这就与房产的情况有关系了，得看自己的房产是现房还是期房，两种情况下的个人房屋抵押贷款手续和程序可能有一些不同之处。下面小编就给大家具体介绍下个人房屋抵押借款要怎么办理?

什么是个人房屋抵押借款?

所谓的个人房屋抵押借款一般而言指的是需要借款的当事人将自己所购置的房屋作为抵押物品,进行借款申请,从而拿借到的款项进行自己最为急需的消费,比如治疗消费大量金钱的疾病、旅游等等,或者可以用于公司财务的资金运转。

个人房屋抵押借款流程

个人房屋抵押借款中的房屋可以分为两种,一种是现房抵押,这时候需要提交的材料包括房地产抵押合同(夫妻双方到场签字)、房屋所有权证、土地使用权证复印件或者验原件、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》、银行借款合同;夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。

另一种是期房抵押,则需要提供以下材料购房预售合同、与银行签订购房借款合同、购房预交款收据复印件(验原件)、夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具的证明。

个人房屋抵押借款具体流程:

(1)准备好材料,包括夫妻双方的身份证、结婚证、户口簿、房产证、个人账户最近半年的银行流水以及购房的合同和发票。

(2)银行对借款人的材料进行审核,其中材料包括贷款申请、购房协议和合同以及其他相关的材料。

(3)借款人将所抵押房产的产权书和保险单交给银行,银行进行收押。

(4)公证,借款人和贷款者的担保人签署房屋抵押贷款合同,并到公证处公证。

(5)放款,银行将款项划入借款人账户。

我们都知道房屋是属于我们的不动产，但是如何才能把房屋变成现金呢?可以通过个人房屋抵押借款的方式，这样我们就能把我们的不动产变成现金，然后便可以进行一些投资，让不动产也可以产生经济效益。小编上面也详细介绍了个人房屋抵押借款的具体办理流程及材料的准备，大家可仔细查看，以做了解，如果需要办理借款的朋友可具体咨询银行办理。